Ottima posizione
Alloggio pulitissimo
100% Raccomandazione
41 volte nella lista dei preferiti
Dal 9 anni online
Azienda Villa MARECHIARO Sig. K. & Maria Susanna
Descrizione
La tua mente vuole viaggiare, - ma uno sguardo al conto suggerisce che per ora basta anche una passeggiata?
NON possiamo essere "a buon mercato" - ma sicuramente "convenienti" - verificate voi stessi . . .
Non facciamo "concorrenza", cerchiamo di offrire a famiglie simpatiche e piccoli gruppi un'alternativa economica e comunque completa alle offerte troppo care di questa zona - non abbiamo scopi di lucro. La nostra casa è MOLTO meglio attrezzata di molte altre - sia per posizione, dimensioni, terreno/giardino, dotazione della cucina, fornitura gratuita di bevande - da noi siete sempre avvantaggiati ;-)
Dovete solo essere "normali", niente vandali, niente festaioli di Maiorca, normali ! !
Cari “ricercatori”. . .
Se cercate un alloggio più piccolo per 2, anche se volete prenotare qualcosa per altre persone (risp. 2), allora contattatemi per favore tramite i dati qui forniti, perché possiamo offrire una casa separata più piccola per due persone.
Intorno a Roma ci sono – dal “WohnClos” di 34 mq fino alla bella villa di 200 mq – offerte che si avvicinano al nostro prezzo(!) o che costano “solo 200/300€ in più”.
Vi prego di prestare ASSOLUTAMENTE ATTENZIONE nella vostra scelta a DOVE si trovano queste “case”!
NOI non siamo a 30, né a 10, né a 5 km – ma a soli 100 m dalla spiaggia libera di sabbia! . . . credetemi: con 30/35°C ogni 50m contano!
Roma stessa è a ~35km dal mare, le mini-tiny-house nei resort (con molti "vicini") offrono invece del mare una piscina (che posso avere anche a Gelsenkirchen) e le case grandi scendono di prezzo perché non si trovano al mare ma in comuni più lontani. >> Chi non ha bisogno di "spiaggia & mare" - ottimo! Approfittatene! - tutti gli altri sono vicino al mare (e parlo di ben sotto i 200m) meglio serviti!!
Un'auto non aiuta davvero, perché si hanno problemi di parcheggio, più code lunghe chilometri all'arrivo!
Consiglio volentieri - indipendentemente dal fatto che siate miei ospiti o altrove!
Così anche qui:
I fornitori di case vacanza in Italia si trovano di fronte a un problema:
Dal 1.1.2025 su tutte le offerte devono essere aggiunti il 21%, a meno che non si affitti per più di 31 giorni. Un prezzo di affitto è soggetto a un calcolo: si considerano tutti i costi energetici (5 persone che fanno la doccia 1-2 volte al giorno), questo non costa solo acqua, ma anche il gas per il riscaldamento e l’elettricità – non ci si fa la doccia al buio e la pompa funziona comunque. Su tutte queste energie si paga la tassa ("IVA"=22%) - poi arredamento, costi di ristrutturazione, elettrodomestici, pulizia, mobili da giardino, piante, inventario della cucina - questo va a migliaia - e ancora una volta si pagano tasse - e infine bevande e ciò che l’ospite offre gratuitamente.
Proprio in questo momento fuori sta lavorando un “raccoglitore di erbacce” - per 1 settimana! ! Adesso aufpassen: Su tutte le tasse già pagate viene aggiunta un'altra volta dal governo una tassa del 21% - e se si usa "airbnb", allora si aggiungono ancora oltre il 20% - anche sulla tassa statale aggiuntiva e su tutta l'IVA ! ! - in più . . . .
Questo significa che un prezzo di affitto che sembra piuttosto alto ha le sue cause in tutto ciò che è stato spiegato!
C'è poi una fazione che non se ne preoccupa - "paga tutto l'ospite" - e poi il gruppo più piccolo che cerca di proteggere l'ospite. Ho già interrotto ogni rapporto con airbnb, booking.com e tutti questi cacciatori di commissioni molti anni fa, - I MIEI ospiti non si schröpft! - ma naturalmente anche loro devono prendere le dovute iniziative, informarsi, valutare correttamente i prezzi dei viaggi, la dimensione dell’alloggio, del giardino, la vicinanza al mare, il collegamento con Roma, tutto questo è importante e va considerato - basta riflettere un po’...
La cosa migliore è: Guardatevi le offerte - e MOLTO IMPORTANTE!!! - decidete molto saggiamente quanto siano importanti per voi il mare e la spiaggia, il relax e il riposo, il sightseeing e lo shopping e la visita di siti storico-culturali.
OGNI mezzo chilometro in più lontano dal mare vi costa nervi e tempo – in estate NON si possono semplicemente percorrere quei banali 5-25 km, parcheggiare e andare in acqua – tanto meno a piedi – impossibile!!
Si rimane bloccati nel traffico, bisogna cercare a lungo un parcheggio e la crema solare dimenticata diventa fatale. Da noi: 100 m in bikini fino alla spiaggia, il bambino di 10 anni può tornare a casa da solo, la mattina in spiaggia, a mezzogiorno a Roma – o viceversa.
Abbiamo una cucina riccamente attrezzata, direttamente sul giardino oppure si può usare la grande e spaziosa area BBQ in giardino – oppure ci si può accomodare sulla grande terrazza con vista mare e ordinare qualcosa dal miglior locale di pizza/pasta/altro (nel raggio di 30 km) a 140 m dietro l’angolo – oppure andarci di persona. Treno per Roma (3,60€), per Nettuno (1,70€)
La comunicazione è MOLTO importante per noi, per ricevere tutte le informazioni, poterci organizzare meglio - lo PRETENDIAMO dai visitatori.
>>> +49 1573 5606 204
Numero di licenza o di registrazione: 08/15-4712
Posti letto
Stanze e impianti in dotazione
Animali domestici non ammessi
Piscina
Non fumatori
Wi-Fi
Giardino
Televisore
Terrazza
Lavastoviglie
Lavatrice
Ecco cosa vi offre questo alloggio
posti letto
Interni
Esterni
Per famiglie
Servizi
Altre attrezzature
Adatto a
Caratteristiche
sostenibilità
Questa proprietà soddisfa 5 su 12 criteri di sostenibilità.
Come arrivare/posizione
Come arrivare e distanze
Spiaggia 0.1 kilometri
0.1 kilometri
Negozi 0.45 kilometri
0.45 kilometri
Ristorante 0.14 kilometri
0.14 kilometri
Centro 2.5 kilometri
2.5 kilometri
Autobus 0.1 kilometri
0.1 kilometri
Aeroporto 45 kilometri
45 kilometri
Stazione 0.34 kilometri
0.34 kilometri
Uscita autostrada 14 kilometri
14 kilometri
Località e posizione dell`alloggio
Accetto solo richieste piu di 32 giorni con numeri di cellulare reali e verificati!
Questi saranno necessari in seguito per coordinarci.
Offerte per il tempo libero
Linee guida
indicazioni del locatore
| Check-in: | 16:00 |
| Check-out: | 10:30 |
| Cauzione: | 400 € |
| Anticipo: | 400 € alla prenotazione |
| Pagamento a saldo: | 3 settimane prima dell`arrivo |
ulteriori informazioni sul canone d`affitto:
| La richiesta come acconto è per bloccare il Aufenthaltens inizialmente richiesto e "come si trova" ha prodotto al momento di lasciare la casa. 50% del noleggio da pagare 8 settimane prima dell'arrivo, il resto 30 giorni prima dell'arrivo. Fino a 60 giorni prima dell'arrivo possono essere cancellate senza spiegazioni - dopo il 50% del canone è dovuto. In caso di risoluzione di meno di 30 giorni prima dell'arrivo verrà trattenuto l'importo totale - il deposito, comunque, rimborsato. Inoltre, stiamo volontariamente impegnati a guardare inquilini sostituzione accettabili e rimborsare l'intero importo di queste entrate sostituzione. Aggiuntiva può essere chiamato dal conduttore proprio tale "inquilino sostituzione". |
Opzioni di pagamento:
Bonifico
termini di cancellazione:
Cancellazione gratuita possibile fino a 42 giorni prima della data di arrivo.
Il contratto di locazione può essere rescisso fino al 42° giorno prima dell'arrivo senza dover fornire motivazioni - per motivi di sicurezza tratteniamo 50€ (per prevenire le "prenotazioni fittizie"). In caso di cancellazione il 41° giorno prima dell'arrivo, verrà trattenuto il 30% del prezzo dell'affitto, - il resto verrà completamente rimborsato, in caso di cancellazione successiva - fino al 21° giorno prima dell'arrivo - verrà trattenuto il 40% del prezzo dell'affitto - e il resto completamente rimborsato, in caso di cancellazione successiva prima dell'arrivo verrà trattenuto il 50% del prezzo dell'affitto - e il deposito completamente rimborsato. In caso di 'noshow' (mancata presenza), solo il deposito verrà rimborsato completamente su richiesta. Se i pagamenti non dovessero essere effettuati, ci riserviamo il diritto di cancellare la prenotazione in qualsiasi momento e di richiedere eventuali danni, l'intento è quello di evitare che "altri" blocchino la nostra casa - come già accaduto...
Ulteriori informazioni:
È essenziale chiarire tutti i dettagli per iscritto prima del viaggio.
Disponibilità
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 16.04.2026
1 recensione
Valutazione complessiva
4.0 Dotazione
5.0 Rapporto prezzo/prestazione
5.0 Servizio
5.0 Posizione
4.5 Pulizia
Maggio 2021
Karl H. da Anzio
4,7
4
5
5
5
4.5
Autoelogio.....
Questa "valutazione" è stata fatta da noi stessi, - anche per dimostrare quanto sia facile fare opinione!!!
Per questo motivo chiediamo ai nostri ospiti di non valutare, ma di godere di ciò che viene offerto.
Abbiamo ospiti abituali che tornano più volte e solo pochi periodi sono disponibili, quindi le "valutazioni" porterebbero solo a troppe richieste e delusioni - siamo padroni di casa privati e non un "tempio della ricettività".
A questo proposito, siamo sempre noi i responsabili di tutto e non gli "spiriti della casa" e facciamo come ci aspetteremmo. Sono accusato di "pignoleria" a questo proposito ;-). Vedo le mie prestazioni come "normali" ...
In questo senso: decidete voi stessi e non affidatevi a queste valutazioni (in parte pagate!!) - ci sono molte possibilità su internet...
Raccomandato per: Terza età, Famiglie con bambini, Vacanza senza auto, Cultura ed escursioni, Vacanza single, Vacanza al mare
Contatto
Azienda Villa MARECHIARO
Sig. K. & Maria Susanna
Siamo tedesco / partner italiano, che ha vissuto in modo indipendente l'uno dall'altro lunghi anni "nel mondo". Ora, in età avanzata (62/73) ci siamo sistemati qui in e 'invitare il mondo a noi'; a conduzione familiare ... Siamo molto comunicazione-felice e stiamo con i piedi per terra e ci auguriamo esattamente quei visitatori che 'fare a Roma ciò che i romani'; frasi capire e attenzione. Noi stessi non sono adatti per partito continua, Maiorca o Ibiza - e vogliamo e possiamo farlo anche i visitatori non offrire - ma per il resto del tutto aperto e condiviso una bottiglia di 'vino rosso'; non contrario ...
Locatore (host) dal: 08.02.2017
tasso di risposta: 100%
tempo di risposta: sotto 1h
Lingue da utilizzare per i contatti: tedesco, inglese, italiano, more, on, request, -)
orari di servizio: Lu.-Sa. 11:00-23:00; Do. 12:00-23:00
Numero immobile: 94651
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Ulteriori informazioni
Homepage privata:
Villa MARECHIARO - ROM /STRAND+MORE
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Numero immobile: 94651
Ultimo aggiornamento: 23.04.2026
Annuncio online dal: 9 anni, 2 mesi
URL: https://www.resido.it/94651.htm
"Villa Marechiaro"
Sig. Karl Heinz
Via Maia
00042 Anzio
0049(0) 15735606204
«Villa MARECHIARO - ROM /STRAND+MORE» ottiene dagli ospiti una valutazione pari a 4.7 (scala di valutazione: da 1 a 5) con 1 recensione fornite.
