Sig. A. Rogosic
Cucina esterna, barbecue elettrico e barbecue a carbone, così come la sala da pranzo con tavolo per otto persone, sono anch’essi disponibili.
Villa Maria è creata per chi cerca un lusso discreto, privacy e un vero riposo – un luogo dove la mente si rilassa dalla quotidianità e il corpo ritrova il suo equilibrio. Qui il silenzio naturale incontra il comfort moderno. Ogni mattina inizia con aria fresca di montagna e una vista mozzafiato, e ogni sera termina in tranquillità, sotto il cielo stellato della Dalmazia. ***INFORMAZIONI IMPORTANTI SULL’ACCESSIBILITÀ – SI PREGA DI LEGGERE PRIMA DI PRENOTARE***
Villa Maria non è stata originariamente progettata come alloggio completamente accessibile per persone con disabilità. Tuttavia, può essere adatta ad alcuni ospiti con mobilità ridotta o a utenti su sedia a rotelle che viaggiano accompagnati e assistiti da un’altra persona. Si consiglia agli ospiti che viaggiano con un utente su sedia a rotelle o con una persona a mobilità ridotta di visionare attentamente la presentazione video e le fotografie della struttura prima di prenotare. Esse offrono una chiara panoramica dei percorsi di accesso, rampe, ingressi, spazi interni ed esterni e possono aiutare a valutare se la struttura soddisfa le loro esigenze individuali.
La struttura dispone di un ampio parcheggio privato per 4–5 veicoli. Dal parcheggio alla casa conduce una rampa d’accesso lunga circa 30 metri, con una pendenza media di quasi 12%, che a metà presenta un pianerottolo piano per il riposo. Su tutto il percorso non ci sono scale.
La porta d’ingresso principale è larga 95 cm. Tutto il piano terra è accessibile senza l’uso di scale e comprende una sala giochi con un grande divano letto che può essere utilizzato per dormire, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un ampio soggiorno e un bagno. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono organizzati in un concetto aperto con spazio sufficiente per muoversi e ampi passaggi in tutto il piano terra.
La sala giochi ha anche un ingresso esterno separato dall’area della cucina e della sala da pranzo esterne, offrendo un’ulteriore possibilità di accesso al piano terra senza scale.
Le grandi pareti scorrevoli in vetro collegano direttamente il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo interna con la terrazza e la piscina, consentendo un passaggio ampio e senza ostacoli tra gli spazi interni ed esterni. Ricordiamo che al piano terra non si trova un bagno né una doccia, ma solo un WC. Accanto alla piscina è disponibile una doccia esterna con acqua calda e fredda.
Il WC non è dotato di elementi speciali di accessibilità come maniglioni, e la struttura non dispone di una doccia accessibile alle sedie a rotelle né di altri servizi progettati appositamente per utenti su sedia a rotelle.
Se avete domande riguardanti l’accessibilità della struttura, non esitate a contattarci prima della prenotazione. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e di aiutarvi a valutare se Villa Maria soddisfa le vostre esigenze specifiche.
Animali domestici non ammessi
Piscina
Non fumatori
Giardino
Televisore
Terrazza
Lavastoviglie
Lavatrice
Caminetto
Spiaggia 5 kilometri
5 kilometri
Negozi 3 kilometri
3 kilometri
Ristorante 5 kilometri
5 kilometri
Centro 3 kilometri
3 kilometri
Autobus 3 kilometri
3 kilometri
Aeroporto 40 kilometri
40 kilometri
Stazione 25 kilometri
25 kilometri
Uscita autostrada 18 kilometri
18 kilometri
Vila Maria è una moderna villa turistica in Dalmazia nascosta tra le montagne dell'entroterra di Omiš. Con vista sul mare, sulle montagne circostanti e sul canyon del fiume Cetina, offre una fuga ideale dal trambusto del mondo frenetico di oggi.
La città di Omiš, situata tra il mare e le rocce, è conosciuta per la sua posizione unica e la ricca offerta di attività. Nelle immediate vicinanze della villa gli ospiti possono godere di:
numerose spiagge di ciottoli e sabbia con mare cristallino
rafting sul fiume Cetina
escursioni di un giorno alle isole dalmate
piatti tradizionali nei ristoranti autentici di Omiš
gite in barca attraverso il maestoso canyon della Cetina
escursioni su pittoreschi sentieri di montagna
arrampicata libera su impressionanti scogliere
canyoning nel corso superiore del fiume Cetina
immersioni ed esplorazione dei fondali marini
zip line adrenalinico
E molto altro ancora. Vila Maria non è solo un alloggio – è un'esperienza della Dalmazia nella sua forma più bella e autentica.
| Check-in: | 15:00 |
| Check-out: | 10:00 |
| Anticipo: | 40 % alla prenotazione |
| Pagamento a saldo: | all`arrivo |
Opzioni di pagamento:
Carta di Credito
Contanti
termini di cancellazione:
Check-in
Ulteriori informazioni:
REGOLAMENTO DELLA CASA — VILLA MARIA
Benvenuti a Villa Maria.
Vi preghiamo di rispettare il regolamento della casa per garantire a tutti gli ospiti un soggiorno piacevole, sicuro e di qualità, nonché per preservare la villa e i suoi contenuti.
1. CHECK-IN / CHECK-OUT
Check-in: dalle 15:00
Check-out: entro le 10:00
Arrivo anticipato o partenza posticipata sono possibili solo previo accordo.
Al momento della partenza:
spegnere i climatizzatori,
chiudere finestre e porte,
restituire le chiavi secondo l’accordo.
2. NUMERO DI OSPITI
Il soggiorno è consentito esclusivamente agli ospiti registrati indicati nella prenotazione.
Non è consentito:
l’arrivo di persone aggiuntive senza l’autorizzazione del proprietario,
l’organizzazione di raduni o eventi senza previa autorizzazione.
3. FESTE E RUMORE
Villa Maria non è una struttura per feste.
Sono severamente vietati:
feste,
eventi,
musica ad alto volume,
rumori eccessivi.
Si prega di rispettare il silenzio notturno:
dalle 23:00 alle 07:00.
In caso di violazione delle regole:
il proprietario ha il diritto di interrompere il soggiorno senza rimborso.
4. RESPONSABILITÀ PER I DANNI
L’ospite è responsabile per tutti i danni causati durante il soggiorno, inclusi:
mobili,
elettronica,
piscina,
superfici in vetro,
contenuti esterni,
decorazioni e attrezzature.
Ogni danno deve essere segnalato immediatamente.
La distruzione intenzionale, i danni non segnalati o il furto possono comportare:
costi aggiuntivi,
attivazione del deposito cauzionale,
segnalazione alla piattaforma e alle autorità competenti.
5. PISCINA
La piscina si utilizza a proprio rischio. Regole:
è vietato tuffarsi in piscina,
è vietato usare bicchieri e bottiglie di vetro intorno alla piscina,
i bambini devono essere costantemente sorvegliati dagli adulti,
non è consentito introdurre cibo in piscina,
è vietato utilizzare la piscina in stato di ebbrezza che comprometta la sicurezza.
In caso di danni alle attrezzature della piscina o di contaminazione che richieda una pulizia speciale, il costo è a carico dell’ospite.
6. UTILIZZO DEI CONDIZIONATORI D’ARIA
Si prega di:
non lasciare i condizionatori accesi quando si esce dalla villa,
chiudere porte e finestre durante il funzionamento del condizionatore.
Un uso eccessivo o irresponsabile può causare guasti e costi aggiuntivi.
7. FUMO
Non è consentito fumare all’interno della villa.
È permesso esclusivamente negli spazi esterni utilizzando i posacenere.
In caso di odore di fumo o danni agli interni:
verrà addebitata una pulizia professionale aggiuntiva.
8. ANIMALI DOMESTICI
Gli animali domestici non sono ammessi.
9. SICUREZZA
Per motivi di sicurezza:
chiudete a chiave la porta quando uscite,
non lasciate oggetti di valore incustoditi,
utilizzate con attenzione il barbecue, gli elettrodomestici da cucina e le apparecchiature elettriche.
Il proprietario non è responsabile per:
oggetti personali smarriti o rubati.
10. TELECAMERE ESTERNE
La struttura può essere dotata di telecamere di sicurezza esclusivamente nelle aree esterne dell’edificio per la protezione dei beni e la sicurezza degli ospiti.
Le telecamere non registrano mai spazi interni privati.
11. MANUTENZIONE E GUASTI
Vi preghiamo di segnalare immediatamente:
guasti,
perdite d’acqua,
problemi con gli apparecchi elettrici,
problemi con la piscina o l’aria condizionata.
Una segnalazione tempestiva permette una rapida risoluzione del problema e previene danni maggiori.
12. RIFIUTI E PULIZIA
Vi preghiamo di mantenere la villa ordinata durante il soggiorno. Non utilizzate i letti o i mobili interni se avete oli solari o creme corpo forti sul corpo, poiché possono lasciare macchie su lenzuola e rivestimenti. Prima della partenza:
riponete i rifiuti negli appositi contenitori,
non lasciate cibo e rifiuti all’esterno della struttura.
13. STATO DELLA STRUTTURA AL CHECK-OUT
L’ospite non è tenuto a effettuare una pulizia dettagliata, ma la villa deve essere lasciata in condizioni ragionevoli e ordinate.
Una pulizia straordinaria aggiuntiva dovuta a:
sporcizia estrema,
macchie,
vomito,
rifiuti,
uso improprio della struttura,
può essere addebitata separatamente.
14. ACCETTAZIONE DEL REGOLAMENTO
Confermandola prenotazione, l’ospite conferma di aver:
letto,
compreso,
e accettato il regolamento della Villa Maria. Vi auguriamo un soggiorno piacevole e rilassante a Villa Maria.
In inglese
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 22.06.2026
Ciao caro ospite, benvenuto a casa mia! Mi chiamo Ante e sono il tuo host. Ho trascorso l’ultimo decennio e mezzo lavorando sulle grandi navi da crociera come ingegnere elettrico. Sono padre, autore ed entusiasta dello stile di vita attivo. Ho sempre più progetti che tempo. Se non sono presente, mia moglie Maria, che ha progettato e costruito questa villa, ti aiuterà a rendere la tua vacanza il più rilassante e piacevole possibile. Buon soggiorno!
Locatore (host) dal: 24.05.2026
Lingue da utilizzare per i contatti: inglese, croato
orari di servizio: Lu.-Do. 07:00-20:00
Numero immobile: 4834012
Gata, Spalato e dintorni, Dalmazia
Gata, Spalato e dintorni, Dalmazia
Gata, Spalato e dintorni, Dalmazia
Homepage privata:
Villa Maria
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Idee per la vacanza: Piscina
Numero immobile: 4834012
Ultimo aggiornamento: 10.07.2026
Annuncio online dal: 1 mese
URL: https://www.resido.it/4834012.htm
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