Appart. Rossalm für 4-11 Pers.
Ottima posizione
Alloggio pulitissimo
100% Raccomandazione
30 volte nella lista dei preferiti
Dal 14 anni online
e commissioni
Ottima posizione
Alloggio pulitissimo
100% Raccomandazione
30 volte nella lista dei preferiti
Dal 14 anni online
Descrizione
Benvenuti al Rossalm con sauna, 2 bagni, stufa in maiolica e camino aperto per 4-9 persone.
SE NON PUOI ARRIVARE A CAUSA DI CORONA (AVVISO DI VIAGGIO O FRONTIERE CHIUSE),
UNA CANCELLAZIONE GRATUITA È POSSIBILE. IL DEPOSITO VERREBBE ACCREDITATO SU UN'ALTRA PRENOTAZIONE!!!
Accogliente, appartamento rustico arredato a casetta con ogni comfort. Posizione molto soleggiata con grande
Terrazza, barbecue e casetta per bambini. Un asciuga scarponi da sci si trova nell'appartamento.
SI PREGA DI CONTROLLARE IL CALENDARIO PRIMA DI FARE UNA RICHIESTA!!!
L'appartamento con sauna per 4-9 persone è di 180m2, situato al piano terra e ha una grande terrazza. La sauna è solo per questo appartamento. Ci sono 4 camere da letto. 1x3 camere da letto, 1x2 camere da letto e 2 x 2 camere da letto, che sono separate da una tenda opaca.
L'appartamento ha 2 docce e 2 WC e sono dotati di un asciugacapelli. C'è un grande magazzino per la spesa. La cucina dell'appartamento è attrezzata in modo molto confortevole con: cucina a 4 piastre con forno, frigorifero, frigo-congelatore separato, microonde, doppia macchina da caffè, bollitore, tostapane e lavastoviglie. Per la zona sciistica si guida 5 min. in auto o si prende lo skibus, che si ferma direttamente davanti all'appartamento. Sole tutto il giorno. Ideale per le famiglie. Il padrone di casa vive al 1° piano
Accesso a Internet con WLAN.
Altre offerte da noi su questo portale sono il Bischoferhütte per 2-10 persone.
Lettini con cuscini e ombrelloni sono a vostra disposizione.
Fino a 5 pers. in estate 1.150.-, ogni persona in più/settimana 250.-
Fino a 5 pers. in inverno 1.200.- , ogni persona in più/settimana 250.-
Settimane di Natale e carnevale (fino a 9 persone) 2.450.-
Settimana di Capodanno (fino a 9 pers.) 2.850.-
Settimana dell'Epifania fino a 5 persone 1.600.-, ogni persona in più/settimana 250.-
Settimane di vacanza in inverno fino a 5 pers. 1.250.-, ogni persona in più / settimana 250.-
Tassa locale per persona/giorno da 15 anni 2.- e pulizia finale 150.- saranno addebitati separatamente!
L'appartamento viene affittato solo a settimana durante la stagione, e per 4 notti o più durante la bassa stagione!
Nella settimana di Natale, Capodanno e Carnevale non ci sono prezzi scaglionati!
A Natale e Capodanno si può prenotare solo per 14 giorni!
Gli animali domestici non sono ammessi! Arrivo dalle ore 15! Partenza alle 9.30 al più tardi!
Si prega di portare la propria biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, doccia e asciugapiatti!
NOVITÀ: LO SKIBUS SI FERMA DIRETTAMENTE DAVANTI ALL'APPARTAMENTO!!!
Catene da neve necessarie in inverno!
Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta o prenotazione! La tua famiglia Kostenzer
Posti letto
Stanze e impianti in dotazione
Animali domestici non ammessi
Non fumatori
Wi-Fi
Televisore
Terrazza
Lavastoviglie
Sauna
Caminetto
Posto auto
Ecco cosa vi offre questo alloggio
posti letto
Interni
Esterni
Altre attrezzature
Adatto a
Caratteristiche
sostenibilità
Sostenibile Questa proprietà soddisfa 5 su 12 criteri di sostenibilità.
Come arrivare/posizione
Come arrivare e distanze
Lago 7 kilometri
7 kilometri
Ski-lift 2 kilometri
2 kilometri
Negozi 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Ristorante 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Centro 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Autobus 1.5 kilometri
1.5 kilometri
60 kilometri
13 kilometri
14 kilometri
Offerte per il tempo libero
Linee guida
indicazioni del locatore
| Check-in: | 15:00 |
| Check-out: | 09:30 |
| Anticipo: | 30 % alla prenotazione |
| Pagamento a saldo: | all`arrivo |
ulteriori informazioni sul canone d`affitto:
| Non ci sono prezzi differenziati per Natale, Capodanno e Carnevale. Tutti i costi aggiuntivi sono inclusi nel prezzo. La tassa locale e la tassa una tantum saranno addebitate separatamente. In bassa stagione il soggiorno minimo è di 5 notti, entro una settimana L'appartamento viene affittato solo a settimana o più a lungo. L'appartamento può essere occupato a partire dalle 15:00. La partenza non è più tardi delle 15:00. In inverno si prega di portare le catene da neve. Attendiamo con ansia la vostra richiesta o prenotazione. Famiglia Kostenzer |
termini di cancellazione:
Le nostre condizioni di cancellazione! In caso di cancellazione dal momento della prenotazione, sono previste per l'ospite delle spese di cancellazione pari al 30% dell'importo totale! In caso di cancellazione 21 giorni prima dell'inizio della vacanza, sarà addebitato il 90% dell'importo totale! In caso di cancellazione 90 giorni prima dell'inizio della vacanza, sarà addebitato il 50% del prezzo totale!
Le nostre condizioni di cancellazione! In caso di cancellazione dal momento della prenotazione, sono previste per l'ospite delle spese di cancellazione pari al 30% dell'importo totale! In caso di cancellazione 21 giorni prima dell'inizio della vacanza, sarà addebitato il 90% dell'importo totale! In caso di cancellazione 90 giorni prima dell'inizio della vacanza, sarà addebitato il 50% del prezzo totale!
Ulteriori informazioni:
Vi offriamo la Alpbachtal-Seenland-Card con molti servizi gratuiti in estate!
Per i bambini abbiamo il nostro cane Nero.
Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta o prenotazione! Famiglia Kostenzer
Disponibilità
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 05.09.2025
13 recensioni
Valutazione complessiva
4.3 Dotazione
4.4 Rapporto prezzo/prestazione
4.5 Servizio
4.6 Posizione
4.7 Pulizia
Gennaio 2022
U F. da Düsseldorf
4,4
4
4
4
5
5
Cottage rustico, perfetto per 2-3 famiglie
Ottima sistemazione, molto caratteristica e accogliente con una camera doppia, una camera tripla, una camera quadrupla, 2 bagni con doccia e sauna
L'ampia zona giorno/pranzo è accogliente e simile a una locanda, con un bar e diversi tavoli.
Ci siamo sentiti molto a nostro agio e avevamo una bellissima vista sulle montagne
Se siete sensibili al rumore, dovreste portare con voi dei tappi per le orecchie. Fin dalle prime ore del mattino, le mucche vengono munte al piano superiore e viene messa in funzione una pompa, che si sente molto chiaramente
Un altro peccato è che su internet si leggeva che i bambini ospiti potevano andare a cavallo, ma probabilmente da un po' di tempo non è più possibile
Dal punto di vista del turista, avremmo preferito non dover portare la biancheria da letto e gli asciugamani. Con 7 persone, l'auto è già piena... e poi tutta l'attrezzatura da sci.
In ogni caso, si tratta di una sistemazione speciale che raccomanderemmo ad altri
Lo skibus si ferma proprio davanti alla porta, 2 volte al mattino e 2 volte al pomeriggio. Senza un'auto, però, siete sfortunati.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Luglio 2020
Jan V. da Leipzig
5,0
5
5
5
5
5
Alloggio perfetto per famiglie numerose
Ottima sistemazione, atmosfera rustica, dotata di tutto ciò di cui una grande famiglia ha bisogno per una settimana. Ospiti molto gentili e cordiali, sempre disponibili.
Raccomandato per: Famiglie con bambini
Marzo 2020
Eike R. da Blankenburg / Harz
5,0
5
5
5
5
Ambiente unico in una posizione da sogno.
Siamo rimasti molto entusiasti di questo splendido appartamento per le vacanze. Questa ex taverna ristrutturata ci è piaciuta molto. L'arredamento è rustico ma moderno, con sauna che invitava al relax dopo una lunga giornata di sci. La posizione leggermente fuori dal paese, ma l'autobus per gli impianti sciistici ferma proprio davanti alla porta, con una vista mozzafiato su Alpbach e sulle montagne con il comprensorio sciistico. Siamo stati accolti molto gentilmente e torneremmo qui in qualsiasi momento. È stata una permanenza molto bella e indimenticabile.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Febbraio 2019
Kerstin S. da 52074 Aachen
4,5
3
5
5
5
Vivere in una fattoria
Abbiamo trascorso una settimana meravigliosa in questo spazioso appartamento noi sei scialpiniste. È molto pulito, la cucina è molto ben attrezzata. La posizione è tranquilla e soleggiata. I proprietari sono molto gentili. Bisogna considerare che una camera matrimoniale non ha finestre e neanche la seconda. Se si lascia il tendaggio aperto si ha una grande stanza con 4 letti. Siamo riusciti ad adattarci alle sistemazioni per dormire.
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Gennaio 2015
N. da Frankfurt
4,8
5
4
5
5
Sehr schöne Unterkunft
Abbiamo prenotato questa sistemazione molto bella per la nostra vacanza sugli sci con 2 adulti e 2 bambini (6 e 8 anni). L'appartamento è davvero enorme e offre tutto ciò di cui si ha bisogno. Di sera abbiamo trascorso del tempo accoglienti accanto al camino e utilizzato la sauna. In generale, consigliamo vivamente questo appartamento e saremo felici di tornarci. Tuttavia, c'erano alcuni piccoli difetti:
- Il vetro protettivo del camino non scendeva facilmente, quindi spesso uscivano scintille ardenti prima che il vetro potesse essere chiuso.
- Il legno presente in casa, che ci è piaciuto molto e che offre un'atmosfera rustica, è in parte molto ruvido, quindi abbiamo dovuto togliere non poche schegge di legno dalle mani e dai piedi. Il rifiuto differenziato (plastica, alluminio, vetro) dovevamo smaltirlo noi stessi al centro di riciclaggio di Alpbach, che è aperto solo due mattine alla settimana - uno dei giorni è il sabato, solitamente il giorno di arrivo/partenza. Tuttavia, l'appartamento è assolutamente consigliato. Ci siamo trovati molto bene e torneremo volentieri.
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Dicembre 2013
Reisegruppe Illmenau da Alpbach
4,9
4.5
4.5
5
5
5
Subito volentieri di nuovo!!!
Casa molto accogliente, con sauna e camino, che garantisce una splendida vacanza! Abbastanza spazio per giocare, cucinare, dormire con una splendida vista fuori dalla porta!
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve, Vacanza romantica
Dintorni della residenza vacanze: Perfekte Familienfreundliche Umgebung
Offerte per il tempo libero: Tolles Skigebiet
Possibilità di fare acquisti: Alles in der Nähe und in 5 min. mit dem Auto erreichbar!
Marzo 2013
har23 da Fellbach
4,7
4.3
4.5
5
5
5
Tolle Sache!
Noi (3 famiglie con bambini) veniamo ogni anno a Pasqua alla Roßalm da molti anni. La splendida posizione e l'ampio salotto sono fantastici.
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Dintorni della residenza vacanze: Reizvolle Bergwelt mit allen Möglichkeiten.
Offerte per il tempo libero: Das Skigebiet ist übersichtlich, bietet aber - auch für gute Fahrer - beste Möglichkeiten. Die Psiten sind durchweg bestens präpriert und bieten Fahrspaß für jeden Anspruch.
Unseren Wanderern stehen viele interessante Touren unterschiedlicher Länge und Schwierigkeit mit unzähligen Gelegenheiten zur Einkehr zur Verfügung.
Das Bad in Wörgel bei unseren Kindern der Hit.
Possibilità di fare acquisti: Man bekommt in Alpbach alles was man im Urlaub braucht.
Marzo 2013
Alena da Brno
3,8
4
4
4.1
2.9
3.5
Una bella vacanza in montagna.
Alloggio elegante presso una famiglia davvero gentile. Ci sono cavalli in stalla per i bambini e molti sentieri nei dintorni per le mamme che devono passeggiare con il passeggino ;-)
Raccomandato per: Famiglie con bambini, Vacanza con animale domestico, vacanze sulla neve, Vacanza romantica
Febbraio 2013
Lucie da Czech Republic
4,7
5
3.8
4.8
5
5
Very nice and large appartment
Abbiamo trascorso le nostre vacanze a Rossalm alla fine di febbraio 2013. La casa si trova in un bellissimo luogo sopra Alpbach (10 minuti a piedi dal villaggio, accessibile in auto senza problemi). Dalla terrazza si gode di una meravigliosa vista sulle montagne circostanti. Ha un grande salone-cucina rustico in cui troverete tutto il necessario per una piacevole vacanza, e una grande sauna. I proprietari sono cordiali e disponibili.
Lo skigebiet Juwel si trova a 5 minuti in auto, il parcheggio è gratuito e abbastanza grande. C'è un divertente sistema di interruttori (luce e riscaldamento) che siamo riusciti finalmente a capire alla fine del nostro soggiorno. Preferirei una camera da letto più fredda, ma è probabilmente una questione di gusti.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Febbraio 2013
Nicki26 da Stuttgart
4,2
3.8
3.9
3.9
3.6
5
Rustica baita con tutti i comfort necessari
Siamo state due famiglie con bambini piccoli e ci siamo sentiti benissimo per una settimana. Accanto c'erano cavalli da cavalcare dopo lo sci e qualche coniglio e gatto, perfetto per i bambini. La cucina era ben attrezzata, la sauna piccola ma piacevole quando i bambini sono a letto. La baita è buia e potrebbe essere un po' meglio illuminata, ma non è stato davvero un problema. Altrimenti c'era molto spazio per muoversi, con un angolo per disegnare e creare per i bambini. La padrona di casa è stata super disponibile e gentile, ci hanno persino portato in cima alla montagna e abbiamo potuto scendere con lo slittino, un'esperienza fantastica nel buio. Per raggiungere la seggiovia ci vogliono 10 minuti di auto, così come per andare in paese, cosa che non ci ha infastidito molto. Abbiamo già prenotato per l'anno prossimo.
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Gennaio 2013
Denise da Rodgau / Deutschland
4,3
3.5
5
3.8
4.5
4.9
Bellissima vacanza sulla neve invernale!
Siamo stati presso la famiglia Konstenzer nell'appartamento Rossalm a gennaio 2013. Ci è piaciuto molto. L'appartamento è arredato in stile rustico con molto legno e somiglia a una vecchia locanda. Ma molto accogliente. Soprattutto con il camino. Eravamo in 3 famiglie e avevamo abbondante spazio. Essendo presenti 2 bagni, non c'era mai confusione durante la preparazione mattutina. I letti sono molto confortevoli - abbiamo dormito benissimo! Una piccola annotazione: per famiglie numerose, lo scaffale dell'armadio è un po' piccolo. Sarebbe utile aggiungere alcuni ganci per appenderci accanto. Sarebbe perfetto per appendere i vestiti da sci! La cucina era adeguatamente attrezzata. Dato che abbiamo sempre cucinato per 12 persone, a volte dovevamo essere molto creativi. Ma c'era tutto il necessario, comprese pentole grandi! Utile era il grande ripostiglio con il secondo frigorifero. Vorrei lodare particolarmente la gentilezza. Specialmente da parte della figlia, che ha accolto calorosamente i nostri bambini nella stalla accanto. Ci è stato permesso di passare sempre lì e accarezzare i pony e i conigli. È stato fantastico per i bambini!
Sarebbe bello anche avere come servizio pane fresco alla porta la mattina presto. Questo renderebbe tutto perfetto!
Ci siamo sentiti molto a nostro agio in tutto e torneremo l'anno prossimo.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Dintorni della residenza vacanze: Da wir Ski-Fahrer sind kann ich nur das Ski-Gebiet bewerten. Und das ist Spitze! Besonders die Möglichkeiten- in mehrere Ski-Gebiete zu fahren ist genial!!! Bis zum Einstieg der Gondeln sind es knappe 10 min mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Einfach prima.
Possibilità di fare acquisti: Gleich im Ort gibt es einen großen Spar. Ist zwar etwas teuer- aber sehr günstig gelegen- so das mann nicht erst noch groß herumfahren muss.
Luglio 2012
Crottendorfer da Crottendorf
3,7
3.5
3.7
3.4
3.5
3.4
Perfekt
Perfetto per famiglie con bambini. Personale gentile, paesaggio fantastico e molte possibilità di escursioni. Torneremo volentieri!!!
Raccomandato per: Famiglie con bambini
Marzo 2012
bocki da Böhlen
5,0
5
5
5
5
5
super Vacanza in famiglia
La Rossalm è un luogo ideale per famiglie o amici. È attrezzata con tutto il necessario ed è molto accogliente. E la sauna è meravigliosa dopo una giornata fredda invernale. I bambini hanno la possibilità di fare passeggiate a cavallo e di accarezzare gli animali (cavalli, capre, conigli, asini), che possono anche nutrire.
La Rossalm si trova a soli circa 2 km dagli impianti di risalita e offre una splendida vista sulle montagne. I padroni di casa sono molto gentili e offrono anche un servizio di consegna pane fresco in loco su richiesta. È davvero bello e il meglio è vedere di persona questa meravigliosa sistemazione e la zona circostante. Possiamo solo raccomandare questa sistemazione a tutti coloro che amano la natura, sciare o semplicemente rilassarsi. Torneremmo in qualsiasi momento.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve, Vacanza romantica
Dintorni della residenza vacanze: Alpbach ist ein schönes Dorf und ideal für Familie und Kinder und natürlich ein schönes Gebiet zum Ski fahren
Offerte per il tempo libero: sehr viele Möglichkeiten,für jeden was dabei:
wandern,Ski fahren,schwimmen,reiten....
Possibilità di fare acquisti: alles in der Nähe und teilweise sogar Sonntags geöffnet
Risposta di Sig.ra R. Kostenzer:
Ich freue mich sehr über diese Bewertung. LG Resi
Contatto
Sig.ra R. Kostenzer
Noi, la famiglia Franz e Resi Kostenzer, vi diamo il benvenuto ad Alpbach.
Locatrice (host) dal: 08.11.2010
tasso di risposta: 100%
tempo di risposta: sotto 1h
Lingue da utilizzare per i contatti: tedesco, inglese
Objektnummer: 39274
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Ulteriori informazioni
Homepage privata:
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Idee per la vacanza: Vacanze sulla neve
Numero immobile: 39274
Ultimo aggiornamento: 14.09.2025
Annuncio online dal: 14 anni, 10 mesi
URL: https://www.resido.it/39274.htm
«Appart. Rossalm für 4-11 Pers.» ottiene dagli ospiti una valutazione pari a 4.5 (scala di valutazione: da 1 a 5) con 13 recensioni fornite.
e commissioni
Sig.ra R. Kostenzer
