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Nessun rimborso
Check-in
Ottima posizione
Alloggio pulitissimo
100% Raccomandazione
30 volte nella lista dei preferiti
Dal 15 anni online
Sig.ra S. Kostenzer
Descrizione
Benvenuti alla Rossalm con sauna, 2 bagni, stufa in maiolica e camino aperto per 4-9 persone.
Accogliente appartamento rustico in baita con ogni comfort. Molto soleggiato, con grande
terrazza, barbecue e casetta per bambini. Un asciugascarponi da sci è nell'appartamento.
SI PREGA DI CONTROLLARE IL CALENDARIO PRIMA DI UNA RICHIESTA.
L'appartamento con sauna per 4-9 persone è di 180m2, si trova al piano terra e ha una grande terrazza. La sauna è solo per questo appartamento. Sono presenti 4 camere da letto. 1 camera tripla, 1 camera doppia e 2 camere doppie che sono separate da una tenda opaca.
L'appartamento dispone di 2 nuove docce e 2 WC, entrambi dotati di asciugacapelli. È presente un grande ripostiglio per alimenti. La cucina dell'appartamento è molto confortevolmente attrezzata con: piano cottura a 4 fuochi con forno, frigorifero, combinazione separata frigorifero-congelatore, microonde, macchina da caffè doppia, bollitore, tostapane e lavastoviglie. Per raggiungere l’area sciistica ci vogliono 5 minuti in auto oppure potete prendere lo skibus, che si ferma direttamente davanti all’appartamento. Sole tutto il giorno. Ideale per famiglie. Se avete richieste o domande siamo naturalmente sempre a vostra disposizione.
Accesso a Internet con WLAN.
Altre offerte da parte nostra su questo portale sono la Bischoferhütte per 2-10 persone.
Lettini con materassini e ombrellone sono a vostra disposizione.
I prezzi sono per 5 persone, ogni persona in più/settimana 280. -
Tassa di soggiorno per persona/giorno dai 15 anni 3,50. - e pulizia finale 180. - vengono addebitate separatamente.
L'appartamento viene affittato in stagione solo a settimana, in bassa stagione a partire da 4 notti!
Nelle settimane di Natale, Capodanno e Carnevale non ci sono prezzi scaglionati.
Gli animali domestici sono ammessi, tuttavia è ovviamente necessario raccogliere le deiezioni del cane e si prega anche di non far salire i cani sul letto e sul divano.
Biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, teli doccia e strofinacci da cucina sono da portare! NUOVO: LO SKIBUS SI FERMA DIRETTAMENTE DAVANTI ALL'APPARTAMENTO! !
Saremmo molto felici di potervi accogliere da noi affinché possiate godervi una vacanza indimenticabile! Famiglia Kostenzer
Posti letto
Stanze e impianti in dotazione
Animali domestici benvenuti
Non fumatori
Wi-Fi
Televisore
Terrazza
Lavastoviglie
Sauna
Caminetto
Posto auto
Ecco cosa vi offre questo alloggio
posti letto
Camere da letto 1
Letto matrimoniale
Camere da letto 2
Letto matrimoniale
Camere da letto 3
Letto matrimoniale
Camere da letto 4
Letto matrimoniale
Interni
Bagno 1
Doccia
Bagno 2
Doccia
Cucina
Fornello a 4 fuochi
Forno per la cottura
Piastra in ceramica
Congelatore
Piatti e posate
Lavastoviglie
Macchina del caffè
Frigorifero
Microonde
Tostapane
Bollitore
WC (separato) 1
WC
WC (separato) 2
WC
Esterni
Terrazza
Mobili da giardino
Per cani e animali domestici
Veterinario nelle vicinanze (fino a 20 km)
Altre attrezzature
Aspirapolvere
Barbecue
Biciclette
Caminetto
Connessione WLAN
Deposito biciclette
Ingresso separato
Parcheggio
Riscaldamento
Riscaldamento centralizzato
Sauna
Scaldascarponi
Televisore
Adatto a
Affitto a lungo termine possibile
Non fumatori
Lavoratori
Alloggi per gruppi
Animali domestici benvenuti
Anziani
Bambini benvenuti
non adatto a vacanze accessibili
Caratteristiche
Non adatto a sedie a rotelle
Pianterreno
sostenibilità
Sostenibile
Questa proprietà soddisfa 5 su 12 criteri di sostenibilità.
Illuminazione a risparmio energetico
Elettrodomestici di classe A
Rubinetti a risparmio idrico
Separazione dei rifiuti
Detergenti ecologici
Come arrivare/posizione
Come arrivare e distanze
Lago 7 kilometri
7 kilometri
Ski-lift 2 kilometri
2 kilometri
Negozi 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Ristorante 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Centro 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Autobus 1.5 kilometri
1.5 kilometri
Aeroporto 60 kilometri
60 kilometri
Stazione 13 kilometri
13 kilometri
Uscita autostrada 14 kilometri
14 kilometri
Offerte per il tempo libero
Pesca
Alpinismo
Bicicletta
Golf
Pattinaggio in linea
Caccia
Mountain bike
Nuoto
Sci
Snowboard
Tennis
Pallavolo
Camminate
Sci nautico
Linee guida
indicazioni del locatore
| Anticipo: | 40 % alla prenotazione |
| Pagamento a saldo: | 1 settimana prima dell`arrivo |
ulteriori informazioni sul canone d`affitto:
| Non ci sono prezzi differenziati per Natale, Capodanno e Carnevale. Tutti i costi aggiuntivi sono inclusi nel prezzo. La tassa locale e la tassa una tantum saranno addebitate separatamente. In bassa stagione il soggiorno minimo è di 5 notti, entro una settimana L'appartamento viene affittato solo a settimana o più a lungo. L'appartamento può essere occupato a partire dalle 15:00. La partenza non è più tardi delle 15:00. In inverno si prega di portare le catene da neve. Attendiamo con ansia la vostra richiesta o prenotazione. Famiglia Kostenzer |
Opzioni di pagamento:
Contanti
termini di cancellazione:
Ulteriori informazioni:
Vi offriamo la Alpbachtal-Seenland-Card con molti servizi gratuiti in estate!
Per i bambini abbiamo il nostro cane Nero.
Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta o prenotazione! Famiglia Kostenzer
Disponibilità
mostra 12 mesi
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 22.01.2026
13 recensioni
Valutazione complessiva
4.3 Dotazione
4.4 Rapporto prezzo/prestazione
4.5 Servizio
4.6 Posizione
4.7 Pulizia
Le valutazioni vengono controllate per verificarne l'autenticità. Per saperne di più, consultate le nostre linee guida per la valutazione.
Gennaio 2022
U F. da Düsseldorf
4,4
4
4
4
5
5
Mostra tedesco
Cottage rustico, perfetto per 2-3 famiglie
Ottima sistemazione, molto caratteristica e accogliente con una camera doppia, una camera tripla, una camera quadrupla, 2 bagni con doccia e sauna
L'ampia zona giorno/pranzo è accogliente e simile a una locanda, con un bar e diversi tavoli.
Ci siamo sentiti molto a nostro agio e avevamo una bellissima vista sulle montagne
Se siete sensibili al rumore, dovreste portare con voi dei tappi per le orecchie. Fin dalle prime ore del mattino, le mucche vengono munte al piano superiore e viene messa in funzione una pompa, che si sente molto chiaramente
Un altro peccato è che su internet si leggeva che i bambini ospiti potevano andare a cavallo, ma probabilmente da un po' di tempo non è più possibile
Dal punto di vista del turista, avremmo preferito non dover portare la biancheria da letto e gli asciugamani. Con 7 persone, l'auto è già piena... e poi tutta l'attrezzatura da sci.
In ogni caso, si tratta di una sistemazione speciale che raccomanderemmo ad altri
Lo skibus si ferma proprio davanti alla porta, 2 volte al mattino e 2 volte al pomeriggio. Senza un'auto, però, siete sfortunati.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Luglio 2020
Jan V. da Leipzig
5,0
5
5
5
5
5
Mostra tedesco
Alloggio perfetto per famiglie numerose
Ottima sistemazione, atmosfera rustica, dotata di tutto ciò di cui una grande famiglia ha bisogno per una settimana. Ospiti molto gentili e cordiali, sempre disponibili.
Raccomandato per: Famiglie con bambini
Marzo 2020
Eike R. da Blankenburg / Harz
5,0
5
5
5
5
Mostra tedesco
Ambiente unico in una posizione da sogno.
Siamo rimasti molto entusiasti di questo splendido appartamento per le vacanze. Questa ex taverna ristrutturata ci è piaciuta molto. L'arredamento è rustico ma moderno, con sauna che invitava al relax dopo una lunga giornata di sci. La posizione leggermente fuori dal paese, ma l'autobus per gli impianti sciistici ferma proprio davanti alla porta, con una vista mozzafiato su Alpbach e sulle montagne con il comprensorio sciistico. Siamo stati accolti molto gentilmente e torneremmo qui in qualsiasi momento. È stata una permanenza molto bella e indimenticabile.
Raccomandato per: vacanza avventura e nuove scoperte, Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Febbraio 2019
Kerstin S. da 52074 Aachen
4,5
3
5
5
5
Mostra tedesco
Vivere in una fattoria
Abbiamo trascorso una settimana meravigliosa in questo spazioso appartamento noi sei scialpiniste. È molto pulito, la cucina è molto ben attrezzata. La posizione è tranquilla e soleggiata. I proprietari sono molto gentili. Bisogna considerare che una camera matrimoniale non ha finestre e neanche la seconda. Se si lascia il tendaggio aperto si ha una grande stanza con 4 letti. Siamo riusciti ad adattarci alle sistemazioni per dormire.
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Gennaio 2015
N. da Frankfurt
4,8
5
4
5
5
Mostra tedesco
Sehr schöne Unterkunft
Abbiamo prenotato questa sistemazione molto bella per la nostra vacanza sugli sci con 2 adulti e 2 bambini (6 e 8 anni). L'appartamento è davvero enorme e offre tutto ciò di cui si ha bisogno. Di sera abbiamo trascorso del tempo accoglienti accanto al camino e utilizzato la sauna. In generale, consigliamo vivamente questo appartamento e saremo felici di tornarci. Tuttavia, c'erano alcuni piccoli difetti:
- Il vetro protettivo del camino non scendeva facilmente, quindi spesso uscivano scintille ardenti prima che il vetro potesse essere chiuso.
- Il legno presente in casa, che ci è piaciuto molto e che offre un'atmosfera rustica, è in parte molto ruvido, quindi abbiamo dovuto togliere non poche schegge di legno dalle mani e dai piedi. Il rifiuto differenziato (plastica, alluminio, vetro) dovevamo smaltirlo noi stessi al centro di riciclaggio di Alpbach, che è aperto solo due mattine alla settimana - uno dei giorni è il sabato, solitamente il giorno di arrivo/partenza. Tuttavia, l'appartamento è assolutamente consigliato. Ci siamo trovati molto bene e torneremo volentieri.
Raccomandato per: Famiglie con bambini, vacanze sulla neve
Contatto
Sig.ra S. Kostenzer
Noi, la famiglia Franz e Resi Kostenzer, vi diamo il benvenuto ad Alpbach.
Locatrice (host) dal: 08.11.2010
tasso di risposta: 80%
tempo di risposta: sotto 1h
Lingue da utilizzare per i contatti: tedesco, inglese
Numero immobile: 39274
Altre strutture offerte da Sig.ra S. Kostenzer
Baita
Alpbach, Tirol, Austria
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326€
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da
123€
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Ulteriori informazioni
Homepage privata:
Appart. Rossalm für 4-11 Pers.
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Idee per la vacanza: Passeggiate e escursioni
Numero immobile: 39274
Ultimo aggiornamento: 29.01.2026
Annuncio online dal: 15 anni, 2 mesi
URL: https://www.resido.it/39274.htm
https://www.resido.it
39274
Appart. Rossalm für 4-11 Pers.
Benvenuti alla Rossalm con sauna, 2 bagni, stufa in maiolica e camino aperto per 4-9 persone.
Accogliente appartamento rustico in baita con ogni comfort. ...
https://static.ferienhausmiete.de/pictures/1881/bilder_original/1881_1488792421.jpg
221
EUR
«Appart. Rossalm für 4-11 Pers.» ottiene dagli ospiti una valutazione pari a 4.5 (scala di valutazione: da 1 a 5) con 13 recensioni fornite.
Urige Hütte, perfekt für 2-3 Familien
2022-01-02
U F.
1
4.4
5
Tolle Unterkunft, sehr urig und gemütlich mit einem Doppelzimmer, einem Dreibettzimmer, einem Vierbettzimmer, 2 Duschbädern und Sauna.
Gemütlich ist der große Wohn-/Essbereich der wie ein Wirtshaus ist, mit Theke und mehreren Tischen.
Wir haben uns sehr wohl gefühlt und hatten einen schönen Blick auf die Berge.
Wer geräuschempfindlich ist sollte besser Ohrstöpsel mitnehmen, ab den frühen Morgenstunden werden eine Etage drüber die Kühe gemolken und irgendeine Pumpe geht an, das hört man schon sehr deutlich.
Was auch schade war - im Internet stand noch, dass die Gastkinder reiten dürfen, das ist wohl aber seit einer Weile nicht mehr möglich.
Aus Urlaubersicht hätten wir es schön gefunden, wenn wir nicht selber Bettwäsche und Handtücher hätten mitbringen müssen. Bei 7 Leuten ist das Auto damit schon hab voll… und dann noch das ganze Ski-Equipment.
Auf jeden Fall eine besondere Unterkunft, die wir weiter empfehlen würden.
Der Skibus hält direkt vor der Tür, 2x morgens und 2x nachmittags. Ohne Auto ist man allerdings aufgeschmissen.
Tolle Unterkunft für grössere Familien
2020-07-25
Jan V.
1
5
5
Tolle Unterkunft, Urige Atmosphäre, alles vorhanden, was man als Grossfamilie in einer Woche braucht
Sehr nette und freundliche Gastgeber, die immer ansprechbar sind.
Einmaliges Ambiente in traumhafter Lage
2020-03-07
Eike R.
1
5
5
Wir waren sehr begeistert von dieser tollen Ferienwohnung. Diese ehemalige umgebaute Gaststube hat uns sehr gut gefallen. Die Einrichtung urig und doch modern, inkl. Sauna hat nach einem langen Skitag zur Entspannung eingeladen. Die Lage etwas abseits vom Ort, aber der Skibus hält direkt vor der Tür, mit einem traumhaften Blick auf Alpbach und die Berge mit dem Skigebiet. Wir sind sehr nett aufgenommen worden und würden jederzeit hier wieder herkommen. Es war ein sehr schöner und unvergesslicher Aufenthalt.
Wohnen am Bauernhof
2019-02-09
Kerstin S.
1
4.5
5
Eine herrliche Woche verbrachten wir 6 Skitourengeherinnen in dieser geräumigen Wohnung. Sie ist sehr sauber, die Küche sehr gut ausgestattet. Die Lage ist ruhig und sonnig. Die Vermieter sehr nett. Aber man muss bedenken, dass ein DZ ohne Fenster ist und das zweite ebenfalls. Wenn der Vorhang geöffnet bleibt hat man ein grosses 4Bett Zimmer. Wir sind mit den Schlafgegebenheiten zurecht gekommen.
Sehr schöne Unterkunft
2015-01-03
N.
1
4.8
5
Wir haben diese sehr schöne Unterkunft für unseren Ski-Urlaub mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (6 und 8 Jahr) gebucht. Die Wohnung ist wirklich riesig und bietet alles, was man braucht. Abends haben wir gemütlich am Kamin gesessen und die Sauna genutzt. Alles in allem ist diese Wohnung sehr zu empfehlen und wir kommen auch gerne wieder.
Jedoch gab es ein paar kleine Mängel:
- Die Schutzscheibe vom Kamin ging nicht so leicht runterzuziehen, wodurch öfters glühende Funken raus kamen, bevor man die Scheibe schließen konnte.
- Das viele Holz in der Wohnung, was uns sehr gut gefiel und eine urige Atmosphäre bietet, ist teilweise sehr rauh, wodurch wir nicht wenige Holzsplitter aus Händen und Füßen wieder rausholen mussten.
- Den getrennten Müll (Plastik, Alu, Glas) mussten wir selbst beim Recyclinghof in Alpbach entsorgen, der nur zwei Vormittage in der Woche geöffnet ist - einer davon ist Samstag, was i. d. R. der An-/Abreisetag ist.
Aber dennoch ist die Wohnung absolut empfehlenswert. Wir hatten uns sehr wohl gefühlt und kommen gerne wieder.
Sofort gern wieder!!!
2013-12-28
Reisegruppe Illmenau
1
4.9
5
Sehr gemütliches Haus, mit Sauna und Kamin, was einen tollen Urlaub garantiert! Genug Platz zum Spielen, Kochen, Schlafen mit einem tollen Ausblick vor der Tür! ;
Tolle Sache
2013-03-30
har23
1
4.7
5
Wir (3 Familien mit Kindern) kommen schon seit vielen Jahren jährlich an Ostern auf die Roßalm.
Die herrliche Lage und der große Aufenthaltsraum sind klasse.
Urige Hütte mit allem erforderlichen Komfort
2013-02-09
Nicki26
1
4.2
5
Wir waren 2 Familien mit kleinen Kindern und haben uns eine Woche lang super wohl gefühlt. Nebendran Pferde für nach dem Skifahren und dazu ein paar Hasen und Katzen, für die Kinder prima. Küche super ausgestattet, Sauna klein, aber angenehm, wenn die Kids mal im Bett sind. Die Hütte ist dunkel und könnte ein wenig besser ausgeleuchtet sein, aber das war nicht wirklich dramatisch. Ansonsten viel Platz um sich auszubreiten, die Kinder mit einem Mal- und Basteleck. Die Wirtin super hilfsbereit und nett, wurden sogar auf die Alm raufgefahren und konnten runterrodeln, was im Dunkeln ein tolles Erlebnis war. Zum Lift sind es 10 Minuten, man muss mit dem Auto fahren, ebenso ins Dorf, was uns jetzt wenig gestört hat. Wir haben bereits für kommendes Jahr gebucht.
ganz schoner Urlaub in den Bergen
2013-03-09
Alena
1
3.8
5
Stilvolle Unterkunft bei einer wirklich netten Familie, fur die Kinder Pferde im Stall und viele Wege in der Umgebung fur Mutter, die mit dem Kinderwagen spazieren mussen ;-)
Very nice and large appartment
2013-02-24
Lucie
1
4.7
5
We have spent our holidays in Rossalm in the end of February 2013. The house is on a beautiful place above Alpbach (10 min. walk to the village, accesible by car without any problems). From the terrasse, there is a wonderful view of the surrounding mountains. It has a very large rustical living room-kitchen where you can find anything you need for a pleasant holiday, and a large sauna. The owners are friendly and helpful.
The skigebiet Juwel is 5 minutes by car, parking free of charge and big enough.
There is a funny system of switches (light and heating) we could finally understand at the end of our stay. I would prefer a colder sleeping room, but it is probably a matter of taste.
Sehr schöner Winter-Ski-Urlaub!
2013-01-05
Denise
1
4.3
5
Wir waren bei Fam. Konstenzer im Januar 2013 im Appartement Rossalm. Uns hat es sehr gut gefallen. Das Appartement ist sehr rustikal mit viel Holz eingerichtet und gleicht einem ehemaligen Wirtshaus. Aber sehr gemütlich. Vor allem mit dem Kamin. Wir waren mit 3 Familien und hatten reichlich Platz. Da 2 Bäder vorhanden sind- kam es auch beim morgentlichen fertig machen- nie zum Stau. Die Betten sind sehr gemütlich - wir haben fantastisch geschlafen!. Eine kleine Anmerkung: für Großfamilien ist das Kleiderschrank-Regal etwas klein. Gute wäre daneben einfach noch ein paar Aufhängehaken anzubringen. Gerade für die Ski-Anzüge zum aufhängen wäre das perfekt!
Die Küche war ausreichend eingerichtet. Da wir immer für 12 Personen gekocht haben- mussten wir natürlich das ein oder andere mal sehr kreativ werden. Ansonsten war aber alles da- inkl. große Töpfe! Gut war der große Vorratsraum mit dem 2. Kühlschrank.
Absolut lobend möchte ich die Freundlichkeit betonen. Besonders bei der Tochter- die unsere Kinder herzlichst im Stall nebenan begrüßt hat. Wir durften immer rüber kommen und die Ponys und Häschen streicheln. Das war für die Kinder sehr toll!
Was noch schön wäre als Service: Früh morgens frische Brötchen an der Tür. Das würde alles perfekt machen!
Wir haben uns in allem sehr wohl gefühlt und kommen nächstes Jahr wieder.
Perfekt
2012-07-21
Crottendorfer
1
3.7
5
Für Familien mit Kindern perfekt geeignet. Nette Betreuung, Super Landschaft und jede menge Ausflugsmöglichkeiten. Wir kommen gerne wieder!!!
super Familienurlaub
2012-03-03
bocki
1
5
5
Die Rossalm ist eine ideale Unterkunft für Familien oder auch Freunde.Sie ist mit allem ausgestattet und ist sehr gemütlich.Und die Sauna ist wunderbar nach einem kaltem Wintertag.Die Kinder haben die Möglichkeit zu reiten und dürfen jederzeit zu den Tieren (Pferde,Ziegen,Hasen,Esel),welche sie auch füttern dürfen.
Die Rossalm liegt nur ca.2 km von den Skiliften entfernt und man hat einen herrlichen Blick über die Berge.Die Vermieter sind sehr nett und nach Wunsch gib es einen Brötchenservice vor Ort.Es ist sehr schön und am besten sich selbst von dieser herrlichen Unterkunft und Umgebung überzeugen.Wir können diese Unterkunft nur weiter empfehlen für alle die gerne in der Natur sind,Ski fahren oder einfach nur ausspannen wollen.Würden jederzeit wieder kommen.
Hai domande su questo alloggio?
