Ferienhaus Warmuth First Floor 75qm
e commissioni
Descrizione
Vacanza nel cuore della Carinzia – Benvenuti alla casa vacanze Warmuth
Trascorrete giorni rilassanti con la famiglia Warmuth a Köstendorf – situata in posizione idilliaca nella splendida Gailtal, nel distretto di Hermagor. La nostra accogliente casa vacanze si trova in una zona tranquilla ai margini di Köstendorf e offre una vista mozzafiato sulla valle – ideale per tutti coloro che cercano natura, relax e ospitalità austriaca. Nella nostra casa vacanze vi aspettano due ampi appartamenti (65 m² e 75 m²), che insieme offrono spazio fino a 10 persone. Alloggerete direttamente accanto alla nostra casa privata – in un ambiente familiare, cordiale e con grande attenzione ai dettagli.
***Panoramica dei due appartamenti***
- Appartamento 1. Piano – 75 m² per 2–6 persone con balcone
- Appartamento piano terra – 65 m² per 2–4 persone
***Cucina completamente attrezzata***
- Piano cottura in vetroceramica & cappa aspirante
- Frigorifero con congelatore
- Lavastoviglie, microonde, macchina da caffè
- Posate, stoviglie, pentole, padella, strofinacci e molto altro - Aspirapolvere manuale
***Bagno moderno & WC separato***
- Completamente piastrellato con doccia wellness
- Lavatrice, asciugamani per le mani e da bagno inclusi
- WC separato accanto al bagno
***Soggiorno accogliente***
- Ampia zona giorno con divano (utilizzabile anche come letto per 2 persone)
- TV a schermo piatto con collegamento SAT
***Camera da letto & cameretta***
- Camera matrimoniale con letto doppio e armadio
- Cameretta con due letti singoli e spazio per riporre oggetti
- Biancheria da letto inclusa! ! ! ***Ulteriori comfort***
- Wi-Fi gratuito
- Parcheggio gratuito direttamente davanti alla casa
- Stazione di ricarica elettrica da 11 kW per la vostra auto elettrica
- Deposito sci riscaldato per la vostra attrezzatura da sport invernali
***Idillio in giardino & servizio colazione regionale***
Godetevi ore di relax nel giardino adiacente con lettini prendisole. Il nostro padiglione è a vostra disposizione su richiesta – perfetto per serate conviviali.
Un panettiere locale consegna ogni giorno prodotti da forno freschi – basta prenotare individualmente. ***Non fumatori***
Tutti gli appartamenti sono per non fumatori – è naturalmente consentito fumare su balcone e terrazza.
***Posizione top nella zona di bel tempo adriatica***
Il comune di St. Stefan in Gailtal gode di un clima particolarmente favorevole: molte giornate di sole, alta umidità e aria di montagna pura – ideale per il vostro benessere e la vostra salute.
Che si tratti di escursioni, ciclismo o nuoto nel vicino lago Pressegger (a pochi minuti in auto) – la natura inizia proprio davanti alla porta di casa. La pista ciclabile carnica attraversa la regione e invita a tour di scoperta attiver.
In inverno lo skibus (a soli 500 m di distanza) vi porta direttamente al vicino Nassfeld – il più grande comprensorio sciistico delle Alpi meridionali. Perfetto per sciare, fare snowboard, escursioni o arrampicata! Il Nassfeld è raggiungibile in auto in circa 20 minuti.
***Famiglie & Animali domestici benvenuti***
Da noi sono benvenute sia le famiglie con bambini che i vostri amici a quattro zampe. ***Aperto tutto l’anno – ospiti multilingue***
La casa vacanze Warmuth è aperta tutto l’anno. Parliamo tedesco, inglese e sloveno.
***Costi & Prenotazione***
Il costo totale è composto dai seguenti elementi:
- Prezzo dell’appartamento (in base alla stagione & numero di persone & eventuali animali)
- Tassa di soggiorno
- Elettricità & riscaldamento (in base al consumo)
- Pulizia finale (forfettaria)
Richiedi ora la tua vacanza & inizia ad assaporare l’attesa! Siamo lieti della sua richiesta e non vediamo l’ora di accoglierla presto da noi nel Gailtal!
Posti letto
Stanze e impianti in dotazione
Animali domestici su richiesta
Non fumatori
Wi-Fi
Giardino
Televisore
Lavastoviglie
Lavatrice
Balcone
Lettino per bambini
Ecco cosa vi offre questo alloggio
posti letto
Interni
Esterni
Per famiglie
Servizi
Altre attrezzature
Adatto a
Caratteristiche
Come arrivare/posizione
Come arrivare e distanze
Lago 3 kilometri
3 kilometri
Ski-lift 15 kilometri
15 kilometri
Negozi 10 kilometri
10 kilometri
Ristorante 2.5 kilometri
2.5 kilometri
Centro 0.2 kilometri
0.2 kilometri
Autobus 0.5 kilometri
0.5 kilometri
80 kilometri
2 kilometri
15 kilometri
Località e posizione dell`alloggio
I dintorni – Natura, relax & avventura nel triangolo di confine
Immersa nello splendido paesaggio montano della Carinzia, la nostra casa vacanze si trova in posizione idilliaca e tranquilla ai margini del paese di Köstendorf, la seconda località più grande del comune di St. Stefan im Gailtal, a 670 m sul livello del mare. Il pittoresco paese appartiene al distretto di Hermagor e si trova nel triangolo di confine Austria – Italia – Slovenia. Qui, dove le Alpi Carniche a sud e le Alpi della Gail a nord si incontrano, vivrete una regione di vacanza che difficilmente potrebbe essere più varia – perfetta per chi cerca tranquillità, famiglie, appassionati di sport e amanti della natura.
***Paradiso degli sport invernali Nassfeld***
In soli circa 20 minuti d’auto raggiungete il Nassfeld, il più grande comprensorio sciistico delle Alpi meridionali. Godetevi:
- 30 moderni impianti di risalita e funivie
- Oltre 100 chilometri di piste
- La discesa a valle più lunga della Carinzia
- La cabinovia monofune più lunga d’Europa
- Skibus gratuito direttamente al Milleniumsexpress – a soli 500 m dalla casa!
Che si tratti di sci, snowboard o slittino – il Nassfeld offre divertimento invernale ai massimi livelli. In estate, la zona si trasforma in un meraviglioso paradiso per escursionisti con viste mozzafiato, rifugi caratteristici e una flora alpina impressionante. ***Divertimento estivo al Lago Pressegger***
Il Lago Pressegger, a pochi minuti d’auto, è considerato il lago balneabile più caldo della Carinzia ed è un vero gioiello naturale:
- Fino a 28 °C di temperatura dell’acqua
- Qualità dell’acqua potabile per un divertimento balneare senza pensieri
- Ampi prati per sdraiarsi, percorsi per passeggiate e Nordic Walking
- Noleggio pedalò e stabilimenti balneari adatti alle famiglie
- Ristoranti e trattorie intorno al lago invitano a gustare le specialità
Il lago è immerso in un paesaggio pittoresco di boschi, prati e montagne – un luogo perfetto per nuotare, rilassarsi e scoprire. ***Cultura & Panorama – la chiesa di pellegrinaggio di San Steben***
Alta sopra Köstendorf, a 1003 metri, troneggia la storica chiesa di pellegrinaggio di San Steben, menzionata per la prima volta in un documento nel 1466.
La vista sulla Gailtal è spettacolare – la piccola chiesa è una meta escursionistica molto amata e ogni anno, il lunedì di Pasqua, è meta di un tradizionale pellegrinaggio con successivo rinfresco offerto dai vigili del fuoco locali. Un pezzo di cultura carinziana vissuta! ***Escursione al Wörthersee ***
Circa 45 minuti in auto vi separano dal famoso Wörthersee, il lago più grande della Carinzia con quasi 20 km² di superficie d’acqua. Grazie al suo clima mediterraneo, è uno dei laghi alpini più caldi d’Europa. Punti salienti intorno al lago:
- La mozzafiato torre panoramica Pyramidenkogel
- Il leggendario Castello di Velden
- Numerosi stabilimenti balneari, noleggi di barche e locali
***Attivo & rilassato – tutto a portata di mano***
Che vogliate trascorrere la giornata facendo escursioni, sciando, nuotando o semplicemente al sole – da noi alloggiate nel cuore della parte più bella della Carinzia. Approfittate della posizione tranquilla e allo stesso tempo della vicinanza alle migliori mete escursionistiche della regione. Scoprite la Gailtal – una regione che fa bene a corpo, mente e anima.
Siamo felici di potervi mostrare i lati più belli della nostra terra!
Offerte per il tempo libero
Linee guida
Servizi aggiuntivi opzionali
Spese accessorie in base all‘utilizzo
Si prega di notare, che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi in più basati sul consumo.
In caso di domande, si prega di contattare direttamente il locatore.
indicazioni del locatore
| Check-in: | 16:00 |
| Check-out: | 10:00 |
| Anticipo: | 30 % |
| Pagamento a saldo: | all`arrivo |
ulteriori informazioni sul canone d`affitto:
| Internet è gratuito. Tassa di soggiorno € 1,60 per persone oltre i 16 anni Attenzione: I prezzi di affitto sono validi per un'occupazione di 6 persone al giorno. Il prezzo è ridotto per un numero inferiore di persone. Saremo lieti di inviarvi un'offerta vincolante. |
termini di cancellazione:
Informazioni sulla cancellazione di un appartamento vacanze: se a causa della situazione del Coronavirus o di una quarantena imposta dalle autorità non è possibile partire per la vacanza, è ovviamente possibile cancellare gratuitamente e vi verrà rimborsato il deposito. In altri casi, si applicano le seguenti condizioni di cancellazione: Fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo concordato, il contratto di alloggio può essere rescisso senza il pagamento di una penale mediante una dichiarazione unilaterale da parte della parte contraente. Al di fuori di questo periodo, la recesso mediante dichiarazione unilaterale della parte contraente è possibile solo con il pagamento delle seguenti penalità di cancellazione: - fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo, verrà trattenuto il deposito - fino a 1 settimana prima del giorno di arrivo, il 70% dell'intero prezzo dell'arrangiamento - nell'ultima settimana prima del giorno di arrivo, il 90% dell'intero prezzo dell'arrangiamento.
Informazioni sulla cancellazione di un appartamento vacanze: se a causa della situazione del Coronavirus o di una quarantena imposta dalle autorità non è possibile partire per la vacanza, è ovviamente possibile cancellare gratuitamente e vi verrà rimborsato il deposito. In altri casi, si applicano le seguenti condizioni di cancellazione: Fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo concordato, il contratto di alloggio può essere rescisso senza il pagamento di una penale mediante una dichiarazione unilaterale da parte della parte contraente. Al di fuori di questo periodo, la recesso mediante dichiarazione unilaterale della parte contraente è possibile solo con il pagamento delle seguenti penalità di cancellazione: - fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo, verrà trattenuto il deposito - fino a 1 settimana prima del giorno di arrivo, il 70% dell'intero prezzo dell'arrangiamento - nell'ultima settimana prima del giorno di arrivo, il 90% dell'intero prezzo dell'arrangiamento.
Ulteriori informazioni:
***I dintorni – Piaceri della natura, cultura & avventura nella Gailtal***
La nostra casa vacanze si trova in una posizione meravigliosamente tranquilla ai margini di Köstendorf, un affascinante paese del comune di St. Stefan nella Gailtal, a 670 m sul livello del mare – incastonata tra le Alpi Carniche a sud e le Alpi della Gailtal a nord. La posizione al confine tra Austria – Italia – Slovenia rende la nostra regione il punto di partenza ideale per indimenticabili escursioni, esperienze nella natura e scoperte culturali. ***Zona di bel tempo adriatica – un clima per respirare a pieni polmoni***
La nostra regione si trova nella zona di bel tempo adriatica della media Gailtal – un clima con elevata umidità, molti giorni di sole e temperature miti. Queste condizioni hanno effetti positivi sulle vie respiratorie e rafforzano il sistema immunitario – perfetto per chi desidera unire relax e salute.
***Natura & Avventura – 20 villaggi turistici naturali pieni di varietà***
Il comune di St. Stefan comprende in totale 20 villaggi turistici naturali, che rappresentano la vera ospitalità, la diversità culturale e esperienze di vacanza a contatto con la natura. La regione offre, tra l’altro:
- Sentieri tematici ed escursionistici esperienziali
- Tradizioni viventi: Kirchtage, Kufenstechen, Lindentanz
- Cordialità e autentica vita di paese
***Sogno d’inverno a Nassfeld – puro divertimento sugli sci***
A soli 20 minuti in auto si trova la Skiarena Nassfeld – il comprensorio sciistico più grande, moderno e vario delle Alpi meridionali:
***Gioia d’estate al lago e in montagna***
In pochi minuti d’auto si raggiunge il lago Pressegger See, uno dei laghi balneabili più caldi e puliti della Carinzia – con acqua potabile e temperature fino a 28 °C. Altri punti salienti:
- Piscina naturale Vorderberg (anch'essa a 5 min.) rimosso)
- Bagni selvaggi nella Gail o nell’idillio naturale di Siebenbrünn
- Noleggio pedalò, parco avventura, stabilimenti balneari, sentieri per passeggiate, gastronomia
- Aree barbecue sull’acqua e grandi prati per rilassarsi
*** Vacanza attiva per tutte le generazioni ***
Escursioni & Alpinismo: Dalle semplici passeggiate in malga fino ai tour impegnativi sul Sentiero Carnico
Ciclismo & Mountain bike: Rete di percorsi ben sviluppata, incluso il percorso ciclabile carinziano R3 adatto alle famiglie direttamente al lago Pressegger See
Tour in moto: Itinerari da sogno nel triangolo Carinzia – Italia – Slovenia
Megaevento: Il famoso raduno Harley-Davidson al lago Faaker See
*** Divertimento golfistico nella Gailtal ***
Per gli appassionati di golf, nella Gailtal vi aspetta un campo da golf a 18 buche, immerso nello splendido scenario naturale della regione. ***Centrale e situato in posizione versatile***
Grazie alla posizione ideale, sono possibili anche emozionanti gite di un giorno in poco tempo:
- Lignano o Trieste: al mare in circa 1,5 ore
- Tarvisio & Udine: perfette per lo shopping e il piacere
- Venezia: metropoli della cultura – a portata di mano per una gita giornaliera
***Conclusione: Vacanza come dovrebbe essere***
Che sia inverno o estate, vacanza attiva o relax, con la famiglia, gli amici o il cane – nella Gailtal vivrete vera varietà, natura incontaminata, persone cordiali e momenti indimenticabili. Benvenuti a Köstendorf – il vostro punto di partenza ideale per una vacanza nel cuore del paradiso.
Disponibilità
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 31.07.2025
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Contatto
Azienda Ferienhaus Warmuth
Sig.ra A. Warmuth
Locatrice (host) dal: 12.07.2004
tasso di risposta: 100%
tempo di risposta: sotto 3h
Lingue da utilizzare per i contatti: tedesco, inglese, croato, slowenisch
Objektnummer: 2122
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Ulteriori informazioni
Homepage privata:
Ferienhaus Warmuth First Floor 75qm
Case vacanze e appartamenti per le vacanze in Austria
Case vacanze e appartamenti per le vacanze in Carinzia
Numero immobile: 2122
Ultimo aggiornamento: 30.07.2025
Annuncio online dal: 21 anni
URL: https://www.resido.it/2122.htm
e commissioni
Azienda Ferienhaus Warmuth Sig.ra A. Warmuth
