Ferienwohnungen Haus Warmuth
Hermagor Presseggersee, Nassfeld, Gailtal, Weißensee, Dreiländereck,
e commissioni
Descrizione
Nella nostra casa vacanze vi aspettano due ampi appartamenti (65 m² e 75 m²), che insieme offrono spazio per un massimo di 10 persone. Alloggerete direttamente accanto alla nostra casa privata – in un ambiente familiare, cordiale e con grande attenzione ai dettagli.
***Panoramica dei due appartamenti***
- Appartamento 1. Piano – 75 m² per 2–6 persone con balcone
- Appartamento piano terra – 65 m² per 2–4 persone
***Cucina completamente attrezzata***
- Piano cottura in vetroceramica & cappa aspirante
- Frigorifero con congelatore
- Lavastoviglie, microonde, macchina da caffè
- Posate, stoviglie, pentole, padella, strofinacci e molto altro - Aspirapolvere manuale
***Bagno moderno & WC separato***
- Completamente piastrellato con doccia wellness
- Lavatrice, asciugamani per le mani & da bagno inclusi
- WC separato accanto al bagno
***Soggiorno accogliente***
- Ampia zona soggiorno con divano (utilizzabile anche come letto per 2)
- TV a schermo piatto con collegamento SAT
***Camera da letto & cameretta***
- Camera matrimoniale con letto doppio & armadio
- Cameretta con due letti singoli e spazio per riporre oggetti
- Biancheria da letto inclusa! ! ! ***Ulteriori comfort***
- Wi-Fi gratuito
- Parcheggio gratuito direttamente davanti alla casa
- Colonnina di ricarica da 11 kW per la vostra auto elettrica
- Deposito sci riscaldato per la vostra attrezzatura da sport invernali
***Idillio in giardino & servizio colazione regionale***
Godetevi ore di relax nel giardino adiacente con lettini prendisole. Il nostro padiglione è a vostra disposizione previo accordo – perfetto per serate conviviali.
Un panettiere locale consegna ogni giorno prodotti da forno freschi – basta prenotare individualmente. ***Non fumatori***
Tutti gli appartamenti sono per non fumatori – naturalmente è consentito fumare su balcone e terrazza.
***Posizione top nella zona di bel tempo adriatica***
Il comune di St. Stefan nel Gailtal gode di un clima particolarmente favorevole: molte giornate di sole, alta umidità e aria di montagna pura – ideale per il vostro benessere e la vostra salute.
Che si tratti di escursioni, ciclismo o nuotate nel vicino lago Pressegger (a pochi minuti in auto) – la natura inizia proprio davanti alla porta di casa. La pista ciclabile carnica attraversa la regione e invita a tour di scoperta attivi.
In inverno lo skibus (a soli 500 m di distanza) vi porta direttamente al vicino Nassfeld – il più grande comprensorio sciistico delle Alpi meridionali. Perfetto per sciare, fare snowboard, escursioni o arrampicate! Il Nassfeld si raggiunge in auto in circa 20 minuti.
***Famiglie & Animali domestici benvenuti***
Da noi sono benvenute sia le famiglie con bambini che i vostri amici a quattro zampe. ***Aperto tutto l’anno – ospiti multilingue***
La casa vacanze Warmuth è aperta tutto l’anno. Parliamo tedesco, inglese e sloveno.
***Costi & Prenotazione***
Il costo totale è composto dai seguenti elementi:
- Prezzo dell’appartamento (in base alla stagione & numero di persone & eventuali animali)
- Tassa di soggiorno
- Elettricità & riscaldamento (in base al consumo)
- Pulizia finale (forfettaria)
Richiedi ora una vacanza & inizia ad assaporare l’attesa! Siamo lieti della sua richiesta e non vediamo l’ora di accoglierla presto da noi in Gailtal!
Posto letto
Stanze e impianti in dotazione
Animali domestici benvenuti
Non fumatori
Wi-Fi
Giardino
Televisore
Terrazza
Lavastoviglie
Lavatrice
Posto auto
Ecco cosa vi offre questo alloggio
posto letto
Interni
Esterni
Servizi
Altre attrezzature
Adatto a
Caratteristiche
sostenibilità
Sostenibile Questa proprietà soddisfa 5 su 12 criteri di sostenibilità.
Come arrivare/posizione
Come arrivare e distanze
Spiaggia 3 kilometri
3 kilometri
Lago 3 kilometri
3 kilometri
Ski-lift 15 kilometri
15 kilometri
Negozi 2 kilometri
2 kilometri
Ristorante 2 kilometri
2 kilometri
Autobus 0.5 kilometri
0.5 kilometri
80 kilometri
2 kilometri
15 kilometri
Località e posizione dell`alloggio
Qui, dove le Alpi Carniche a sud e le Alpi della Gail a nord si incontrano, vivrete una regione di vacanza che difficilmente potrebbe essere più varia – perfetta per chi cerca tranquillità, famiglie, appassionati di sport e amanti della natura.
***Paradiso degli sport invernali Nassfeld***
In soli circa 20 minuti di auto raggiungete il Nassfeld, il più grande comprensorio sciistico delle Alpi meridionali. ***Divertimento estivo al Lago Pressegger***
Il Lago Pressegger, distante solo pochi minuti in auto, è considerato il lago balneabile più caldo della Carinzia ed è un vero gioiello naturale:
- Fino a 28 °C di temperatura dell’acqua
- Qualità dell’acqua potabile per un piacere balneare senza preoccupazioni
- Ampi prati per sdraiarsi, percorsi per passeggiate e Nordic Walking
- Noleggio pedalò e stabilimenti balneari adatti alle famiglie
- Ristoranti e locande intorno al lago invitano a gustare le specialità
Il lago è immerso in un paesaggio pittoresco di boschi, prati e montagne – un luogo perfetto per nuotare, rilassarsi e scoprire. ***Cultura & Panorama – la chiesa di pellegrinaggio di San Steben***
Alta sopra Köstendorf, a 1003 metri, troneggia la storica chiesa di pellegrinaggio di San Steben, menzionata per la prima volta in un documento nel 1466.
La vista sulla Gailtal è spettacolare – la piccola chiesa è una meta escursionistica molto amata e ogni anno, il Lunedì di Pasqua, è meta di un tradizionale pellegrinaggio con successivo rinfresco offerto dai vigili del fuoco locali. Un pezzo di cultura carinziana vissuta! ***Escursione al Wörthersee ***
Circa 45 minuti in auto vi separano dal famoso Wörthersee, il lago più grande della Carinzia con quasi 20 km² di superficie d’acqua. Grazie al suo clima mediterraneo, è uno dei laghi alpini più caldi d’Europa. Punti salienti intorno al lago:
- La mozzafiato torre panoramica Pyramidenkogel
- Il leggendario Castello di Velden
- Numerosi stabilimenti balneari, noleggi di barche e locali
***Attivo & rilassato – tutto a portata di mano***
Che vogliate trascorrere la giornata facendo escursioni, sciando, nuotando o semplicemente al sole – da noi alloggiate proprio nel cuore della parte più bella della Carinzia. Approfittate della posizione tranquilla e allo stesso tempo della vicinanza alle migliori mete della regione.
Offerte per il tempo libero
Linee guida
Spese accessorie in base all‘utilizzo
Si prega di notare, che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi in più basati sul consumo.
In caso di domande, si prega di contattare direttamente il locatore.
indicazioni del locatore
| Check-in: | 00:00 |
| Check-out: | 00:00 |
| Anticipo: | 30 % |
| Pagamento a saldo: | all`arrivo |
ulteriori informazioni sul canone d`affitto:
| Internet gratuito. Tassa di soggiorno € 2,40 per i maggiori di 16 anni Attenzione: i prezzi di affitto sono validi per un'occupazione di 2 persone al giorno. Per le persone aggiuntive è previsto un supplemento. Saremo lieti di inviarvi un'offerta non vincolante. |
termini di cancellazione:
Informazioni sulla cancellazione di un appartamento vacanze: se a causa della situazione del Coronavirus o di una quarantena imposta dalle autorità non è possibile partire per la vacanza, è ovviamente possibile cancellare gratuitamente e vi verrà rimborsato il deposito. In altri casi, si applicano le seguenti condizioni di cancellazione: Fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo concordato, il contratto di alloggio può essere rescisso senza il pagamento di una penale mediante una dichiarazione unilaterale da parte della parte contraente. Al di fuori di questo periodo, la recesso mediante dichiarazione unilaterale della parte contraente è possibile solo con il pagamento delle seguenti penalità di cancellazione: - fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo, verrà trattenuto il deposito - fino a 1 settimana prima del giorno di arrivo, il 70% dell'intero prezzo dell'arrangiamento - nell'ultima settimana prima del giorno di arrivo, il 90% dell'intero prezzo dell'arrangiamento.
Informazioni sulla cancellazione di un appartamento vacanze: se a causa della situazione del Coronavirus o di una quarantena imposta dalle autorità non è possibile partire per la vacanza, è ovviamente possibile cancellare gratuitamente e vi verrà rimborsato il deposito. In altri casi, si applicano le seguenti condizioni di cancellazione: Fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo concordato, il contratto di alloggio può essere rescisso senza il pagamento di una penale mediante una dichiarazione unilaterale da parte della parte contraente. Al di fuori di questo periodo, la recesso mediante dichiarazione unilaterale della parte contraente è possibile solo con il pagamento delle seguenti penalità di cancellazione: - fino a 3 settimane prima del giorno di arrivo, verrà trattenuto il deposito - fino a 1 settimana prima del giorno di arrivo, il 70% dell'intero prezzo dell'arrangiamento - nell'ultima settimana prima del giorno di arrivo, il 90% dell'intero prezzo dell'arrangiamento.
Ulteriori informazioni:
***I dintorni – Piacere della natura, cultura & avventura nella Gailtal***
La nostra casa vacanze si trova in una posizione meravigliosamente tranquilla ai margini di Köstendorf, un affascinante paese del comune di St. Stefan nella Gailtal, a 670 m sul livello del mare – incastonata tra le Alpi Carniche a sud e le Alpi della Gailtal a nord. La posizione presso il confine tra Austria – Italia – Slovenia rende la nostra regione il punto di partenza ideale per escursioni indimenticabili, esperienze nella natura e scoperte culturali. ***Zona di bel tempo adriatica – un clima per respirare a pieni polmoni***
La nostra regione si trova nella zona di bel tempo adriatica della media Gailtal – un clima con alta umidità, molte giornate di sole e temperature miti. Queste condizioni hanno un effetto positivo sulle vie respiratorie e rafforzano il sistema immunitario – perfetto per tutti coloro che desiderano unire relax e salute.
***Natura & Avventura – 20 villaggi turistici naturali ricchi di varietà***
Il comune di St. La regione offre, tra l’altro:
- Sentieri tematici ed escursionistici d’avventura
- Tradizioni viventi: Kirchtage, Kufenstechen, Lindentanz
- Cordialità e autentica vita di paese
***Sogno invernale Nassfeld – puro divertimento sugli sci***
A soli 20 minuti di auto si trova la Skiarena Nassfeld – il comprensorio sciistico più grande, moderno e vario delle Alpi meridionali:
***Gioia d’estate al lago & in montagna***
In pochi minuti di auto si raggiunge il lago Pressegger See, uno dei laghi balneabili più caldi e puliti della Carinzia – con acqua potabile e temperature fino a 28 °C. Ulteriori punti salienti:
- Piscina naturale Vorderberg (anch'essa a 5 min.) rimosso)
- Bagni selvaggi nella Gail o nell’idillio naturale di Siebenbrünn
- Noleggio pedalò, parco avventura, stabilimenti balneari, sentieri per passeggiate, gastronomia
- Aree barbecue sull’acqua e grandi prati per rilassarsi
*** Vacanza attiva per tutte le generazioni ***
Escursionismo & alpinismo: dalle semplici passeggiate in malga fino ai tour impegnativi sul Sentiero Carnico delle Alpi
Ciclismo & mountain bike: rete di percorsi ben sviluppata, incluso il percorso ciclabile carinziano R3 adatto alle famiglie direttamente al lago Pressegger See
Tour in moto: itinerari da sogno nel triangolo Carinzia – Italia – Slovenia
Megaevento: il famoso raduno Harley-Davidson al lago Faaker See
***Divertimento golfistico nella Gailtal***
Per gli appassionati di golf, nella Gailtal vi aspetta un campo da golf a 18 buche, immerso nello splendido scenario naturale della regione. ***Centrale e versatile***
Grazie alla posizione ideale, sono possibili anche emozionanti gite di un giorno in poco tempo:
- Lignano o Trieste: al mare in ca. 1,5 ore
- Tarvisio & Udine: perfette per shopping e piaceri
- Venezia: metropoli della cultura – a portata di mano per una gita giornaliera
***Conclusione: Vacanza come dovrebbe essere***
Che sia inverno o estate, vacanza attiva o relax, con la famiglia, amici o cane – nella Gailtal vivete vera varietà, natura incontaminata, persone cordiali e momenti indimenticabili. Benvenuti a Köstendorf – il vostro punto di partenza ideale per una vacanza nel cuore del paradiso.
Disponibilità
disponibile occupato Data di arrivo e di partenza
Ultimo aggiornamento: 31.07.2025
L` Appartamento ha nessuna recensione
Contatto
Azienda Ferienhaus Warmuth
Sig.ra A. Warmuth
Locatrice (host) dal: 12.07.2004
tasso di risposta: 100%
tempo di risposta: sotto 3h
Lingue da utilizzare per i contatti: tedesco, inglese, italiano, croato, slowenisch
Objektnummer: 2123
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Idee per la vacanza: Vacanza con il cane
Numero immobile: 2123
Ultimo aggiornamento: 30.07.2025
Annuncio online dal: 21 anni
URL: https://www.resido.it/2123.htm
e commissioni
Azienda Ferienhaus Warmuth Sig.ra A. Warmuth
